Сколько стоит жильё в Минске в начале 2026 года
В первые месяцы 2026 года рынок жилой недвижимости Минска демонстрирует устойчиво высокие ценовые показатели. По данным аналитиков площадки Realt.by, стоимость квартир в столице формируется на уровне, который для многих покупателей становится серьёзным финансовым порогом.
Наибольший спрос по-прежнему приходится на однокомнатные квартиры. В домах старой застройки минимальная стоимость такого жилья составляет около 60 тысяч долларов в пересчёте на белорусские рубли по официальному курсу Национального банка. В новостройках цены заметно выше — от 80 тысяч долларов и более, в зависимости от района, планировки и стадии готовности дома.
Двухкомнатные квартиры стартуют с отметки 70–75 тысяч долларов в старом жилом фонде. В домах средней возрастной категории стоимость «двушки» уже приближается к 100 тысячам долларов, особенно если речь идёт о районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Трёхкомнатное жильё также продолжает дорожать. В типовых «хрущёвках» минимальные цены начинаются от 90 тысяч долларов, тогда как в современных жилых комплексах стоимость таких квартир легко превышает 130 тысяч долларов и может быть значительно выше при наличии улучшенной планировки, подземного паркинга и качественной отделки.
Что влияет на цены и спрос
Эксперты отмечают, что ключевыми факторами роста стоимости остаются ограниченное предложение, высокий спрос на компактные форматы жилья и интерес к новостройкам с готовыми интерьерными решениями. Всё чаще покупатели обращают внимание не только на метраж, но и на качество внутреннего пространства: современные планировки, панорамные окна, зоны хранения и возможность гибкого зонирования.
Кроме того, в 2026 году заметно усилился интерес к квартирам с уже выполненным ремонтом, где используются актуальные интерьерные тренды — натуральные материалы, светлые оттенки, стеклянные перегородки и функциональная мебель. Это также отражается на конечной стоимости объектов и формирует новую структуру спроса на рынке недвижимости Минска.
Витебское общежитие продано за 529 тысяч рублей: как прошел аукцион